{"id":6025,"date":"2023-10-25T04:48:25","date_gmt":"2023-10-25T04:48:25","guid":{"rendered":"http:\/\/radionorteatacama.cl\/?p=6025"},"modified":"2023-10-25T04:48:25","modified_gmt":"2023-10-25T04:48:25","slug":"camara-de-diputadas-y-diputados-despacho-al-senado-proyecto-que-otorga-un-beneficio-tributario-a-la-adquisicion-de-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radionorteatacama.cl\/index.php\/2023\/10\/25\/camara-de-diputadas-y-diputados-despacho-al-senado-proyecto-que-otorga-un-beneficio-tributario-a-la-adquisicion-de-viviendas\/","title":{"rendered":"C\u00e1mara de Diputadas y Diputados despach\u00f3 al Senado proyecto que otorga un beneficio tributario a la adquisici\u00f3n de viviendas"},"content":{"rendered":"
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Gobierno incorpor\u00f3 indicaci\u00f3n que ampl\u00eda el plazo hasta septiembre para la inscripci\u00f3n de la
\nvivienda ante el Conservador de Bienes Ra\u00edces.
\n\uf0b7 El ministro Marcel explic\u00f3 que \u201cpara las personas que est\u00e1n exentas del pago de Impuesto a la Renta,
\neste beneficio sigue siendo v\u00e1lido porque es un cr\u00e9dito tributario reembolsable\u201d.
\n\uf0b7 Esta medida es compatible con otros subsidios de acceso a la vivienda.
\nValpara\u00edso, 23 de octubre de 2023.- Por 119 votos a favor y 2 abstenciones, la Sala de la C\u00e1mara de
\nDiputadas y Diputados aprob\u00f3 el proyecto que otorga un beneficio tributario extraordinario para la
\nadquisici\u00f3n de viviendas nuevas. Ahora, la iniciativa calificada con discusi\u00f3n inmediata pasar\u00e1 al Senado.
\nEl proyecto fue revisado durante tres jornadas por la Comisi\u00f3n de Hacienda desde su env\u00edo el pasado lunes
\n16 de octubre. El martes pasado esta instancia recibi\u00f3 al ministro de Hacienda, Mario Marcel; el mi\u00e9rcoles a
\nsu par de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes, adem\u00e1s de representantes del Servicio de Impuestos
\nInternos, la Asociaci\u00f3n de Bancos e Instituciones Financieras y la C\u00e1mara Chilena de la Construcci\u00f3n; y este
\nlunes nuevamente acudi\u00f3 el titular de Hacienda, quien detall\u00f3 la indicaci\u00f3n que se incorpor\u00f3 al texto.
\nAl presentar el proyecto, el ministro Marcel fundament\u00f3 las razones para enviar a tr\u00e1mite legislativo esta
\niniciativa que establece un cr\u00e9dito tributario reembolsable para la adquisici\u00f3n de viviendas nuevas por un
\nmonto de un mill\u00f3n de pesos anuales, durante 5 a\u00f1os. Explic\u00f3 que diversos factores de oferta y demanda han
\nreducido el dinamismo de la construcci\u00f3n como la paralizaci\u00f3n de obras por la pandemia, el aumento de
\nprecios por el encarecimiento de los materiales, provocando adem\u00e1s dificultades de acceso a la vivienda
\npara la clase media. Por ello, este articulado apunta a incentivar la adquisici\u00f3n de viviendas nuevas,
\nterminadas o en fase final de construcci\u00f3n, para familias de clase media con el apoyo de un beneficio estatal
\nadicional, as\u00ed como reducir el stock de viviendas con el fin de gatillar la ejecuci\u00f3n de nuevos proyectos
\ninmobiliarios.
\nEl ministro Marcel explic\u00f3 que \u201cpara las personas que est\u00e1n exentas del pago de Impuesto a la Renta, este
\nbeneficio sigue siendo v\u00e1lido porque es un cr\u00e9dito tributario reembolsable. Entonces, si la persona est\u00e1
\nexenta porque su renta est\u00e1 por debajo del l\u00edmite del Global Complementario, la persona se ver\u00e1 beneficiada
\nal obtenerlo como una devoluci\u00f3n\u201d.
\nEn tanto, el ministro Montes explic\u00f3 que el valor del suelo ha aumentado un 218% entre 2010 y 2020, por lo
\nque los precios actuales dificultan acceso a vivienda social en lugares bien localizados. \u201cValoramos la
\nceleridad y profundidad con la que ha trabajado el Congreso para este beneficio transitorio que va
\ndirectamente a la clase media, a familias que tienen dificultades para acceder a un cr\u00e9dito y comprar una
\nvivienda. Adem\u00e1s, viene a dinamizar nuestra econom\u00eda, porque con esto se aporta a la industria de la
\nconstrucci\u00f3n, se fomenta la inversi\u00f3n, y se apoya el desarrollo de m\u00e1s proyectos, complementando las otras
\nmedidas que seguimos impulsando como Gobierno en esta materia\u201d, se\u00f1al\u00f3.
\nEn qu\u00e9 consiste el proyecto
\nEsta iniciativa apoyar\u00e1 a las personas que adquieran una vivienda con cr\u00e9dito hipotecario, a trav\u00e9s de un
\ncr\u00e9dito tributario reembolsable, es decir, se rebaja el Impuesto Global Complementario o se da derecho a
\nuna devoluci\u00f3n de hasta 16 UTM ($1.000.000) por la adquisici\u00f3n de viviendas nuevas, en el per\u00edodo
\ncomprendido entre el mes siguiente a la publicaci\u00f3n de la Ley y el \u00faltimo d\u00eda de septiembre de 2024 \u2013
\nindicaci\u00f3n incorporada al proyecto, anteriormente el plazo era hasta junio de ese a\u00f1o-. El beneficio se
\nentregar\u00e1 por cinco a\u00f1os, por lo que el monto total de rebaja tributaria o subsidio por contribuyente
\nascender\u00e1 a $5.000.000.
\nA este beneficio podr\u00e1n acceder quienes cumplan con los siguientes requisitos: que la vivienda adquirida se
\nencuentre construida y con recepci\u00f3n final a la fecha de entrada en vigencia de la ley o, que a la fecha de
\nentrada en vigencia de la ley no cuenten con recepci\u00f3n final conforme, siempre que respecto de ellas exista
\nun contrato de promesa de compraventa posterior al 16 de octubre de 2023; que la compraventa se haya
\nrealizado a partir de la entrada en vigencia de la ley y la vivienda adquirida se encuentre inscrita a nombre
\nde la persona en el Conservador de Bienes Ra\u00edces respectivo antes del 01 de octubre de 2024.
\nEs importante recalcar que este mecanismo es compatible con todos los subsidios para la adquisici\u00f3n de
\nviviendas, y tambi\u00e9n con el beneficio tributario de rebaja del gasto en intereses hipotecarios de la base
\nimponible del Impuesto Global Complementario.
\nEl costo fiscal estimado para esta medida asciende a $5.300 millones en 2024 y $31.798 millones entre los
\na\u00f1os 2025 y 2029, basado en el supuesto de que las ventas totales durante el per\u00edodo de aplicaci\u00f3n de la
\npol\u00edtica sean similares a las ventas anuales durante el trienio previo a la pandemia (2017 \u2013 2019), esto es
\n62.579 viviendas. Se proyecta que a ra\u00edz de este incentivo se duplicar\u00eda la proporci\u00f3n de ventas de viviendas
\nterminadas como porcentaje del total de vendidas, lo que implica que se acoger\u00edan al beneficio la mitad de
\nlas unidades que se venden durante el per\u00edodo: 31.290. De igual forma se asume que la tasa de desistimiento
\nser\u00eda cero y que todos los beneficiarios recibir\u00e1n el cr\u00e9dito tributario m\u00e1ximo cada a\u00f1o.
\nLa recaudaci\u00f3n fiscal generada por esta medida- que considera el impuesto pagado exclusivamente por la
\nempresa inmobiliaria y la constructora, con un precio promedio de 3.000 UF por vivienda- podr\u00eda ascender a
\n$51.602 millones si se venden 5.000 unidades; o $103.204 millones si se venden 10.000. \u201cEsta es una
\niniciativa que se auto financia, que no le cuesta recursos al fisco en t\u00e9rminos netos. Aunque siempre frente a
\nun caso como este se puede decir que se est\u00e1n comprometiendo miles de millones de pesos en beneficios
\npara sectores medios o que, en definitiva, van a la compra de viviendas que tienen las inmobiliarias o la
\nconstructora, hay que decir que, si termina siendo una medida exitosa en t\u00e9rminos de cobertura y en
\ndinamizar el mercado de la vivienda, es una medida que se autofinancia\u201d, recalc\u00f3 el ministro Marcel a los
\nparlamentario<\/p>\n

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